Über uns
Verwaltung aus der Sicht des Investors
Hinter der Hausverwaltung Hennings steht Ralf Hennings: Diplom-Mathematiker, langjähriger Banker und selbst Eigentümer eines umfangreichen Wohnungsbestands. Er weiß, was Eigentümer von ihrer Verwaltung erwarten – weil er selbst einer ist. Die Hausverwaltung Hennings besteht seit 2013.
Ralf Hennings · Inhaber
Werdegang
Vom Investmentbanking zur eigenen Hausverwaltung
20Jahre Investmentbanking
Commerzbank und Deutsche Bank in Frankfurt, UBS in Zürich – dort als Managing Director mit globaler Verantwortung
8Jahre Treasury
Zins- und Risikosteuerung bei der WL Bank (später DZ Hyp)
~100Wohneinheiten im eigenen Bestand
selbst verwaltet
Ralf Hennings ist Diplom-Mathematiker und war rund 20 Jahre im Investmentbanking tätig – bei der Commerzbank und der Deutschen Bank in Frankfurt sowie bei der UBS in Zürich, dort als Managing Director mit globaler Verantwortung. Anschließend war er acht Jahre im Treasury der WL Bank (später DZ Hyp) für die Zins- und Risikosteuerung zuständig – in enger Zusammenarbeit mit den Abteilungen für Immobilienfinanzierung und Immobilienvertrieb. Immobilien kennt er daher aus der Perspektive, auf die es für Eigentümer ankommt: Wert, Finanzierung und nachhaltiger Ertrag.
Als Investor hat er selbst einen umfangreichen Immobilienbestand erworben – und die Verwaltung dabei von der Eigentümerseite erlebt. Im Mittelpunkt stand dort häufig nicht die wirtschaftliche Entwicklung der Immobilie, sondern ein möglichst geringer Verwaltungsaufwand: Erledigt wurde, was nötig war, um Beanstandungen zu vermeiden. Für einen Eigentümer, der mit seiner Immobilie einen finanziellen Mehrwert schaffen will – zur Absicherung im Alter oder zum Aufbau von Vermögen –, ist das zu wenig.
Deshalb übernahm er die Verwaltung seiner rund 100 Wohneinheiten selbst. Diese Erfahrung, einen Bestand professionell und ertragsorientiert zu bewirtschaften, bietet die Hausverwaltung Hennings heute auch anderen Eigentümern an.
„Ich verwalte Ihre Immobilie so, wie ich es mir als Investor selbst von einer Verwaltung gewünscht hätte.“
Unser Vergütungsansatz
Eine Vergütung, die sich an Ihrem Mehrwert orientiert
Unser Honorar richtet sich maßgeblich danach, welchen Mehrwert Ihre Immobilie durch unsere Verwaltung erzielt. Damit verfolgen wir dasselbe Ziel wie Sie: eine gut geführte Immobilie, die sich wirtschaftlich positiv entwickelt.
Wie das für Ihr Objekt konkret aussieht, besprechen wir gern persönlich. Lassen Sie sich positiv überraschen.
Wofür wir stehen
Verlässlich, abgestimmt, nachvollziehbar
Persönliche Kommunikation
Wir vermitteln zwischen Eigentümern, Mietern und Dienstleistern und halten Sie über wichtige Entwicklungen auf dem Laufenden.
Sie entscheiden
Wesentliche Kosten, notwendige Maßnahmen und Entscheidungen stimmen wir mit Ihnen ab. Wir handeln im Rahmen der vereinbarten Vollmachten.
Klare Verhältnisse
Aufgaben, Freigabegrenzen und gesondert vergütete Leistungen halten wir im Verwaltungsvertrag fest. So wissen Sie von Beginn an, womit Sie rechnen können.
Lernen wir uns kennen
Sprechen Sie mich direkt an – telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.